Asigurarea obligatorie pentru locuinte in Romania: Tot ce trebuie sa stii despre polita PAD

In conformitate cu legea 260/2008, proprietarii de case si apartamente din Romania sunt obligati sa incheie o polita de asigurare obligatorie (PAD) pentru a proteja locuintele impotriva riscurilor de cutremur, inundatii si alunecari de teren.

Ce este polita PAD si de ce este obligatorie?

Polita de asigurare obligatorie (PAD) reprezinta o masura de protectie legala, destinata sa acopere locuintele din Romania impotriva unor riscuri majore, precum cutremurele, inundatiile si alunecarile de teren. Legea 260/2008 impune acest tip de asigurare tuturor proprietarilor de imobile din Romania, iar neindeplinirea acestei obligatii poate atrage sanctiuni financiare.

Obligatia de a incheia polita PAD

Toti proprietarii de case si apartamente din Romania au obligatia legala de a incheia o asigurare pentru locuinta lor, altfel risca amenzi. In prezent, doar aproximativ 23% dintre locuintele din Romania (circa 2,3 milioane de imobile) sunt asigurate prin PAD, ceea ce inseamna ca mai mult de 7,4 milioane de proprietari se afla in risc de a fi amendati.

Amenintari si sanctiuni pentru lipsa asigurarii

Legea care reglementeaza acest sistem prevede ca persoanele care nu detin o asigurare pot fi sanctionate, inclusiv cu amenzi de pana la 500 de lei. Totusi, desi legea este in vigoare din 2009, amenzile nu au fost aplicate pana recent din motive politice si administrative. Prima amenda oficiala a fost emisa in 2025, in orasul Pascani (Iasi).

Costuri si despagubiri

Costul unei polite de asigurare obligatorie PAD este de:

• 130 lei pe an pentru locuintele construite din materiale moderne
• 50 lei pe an pentru locuintele din materiale traditionale (ex: chirpici, etc.)

In cazul producerii unui risc, despagubirile maxime oferite de polita PAD sunt de:

• 100.000 lei pentru locuintele moderne
• 50.000 lei pentru locuintele vulnerabile

Riscurile acoperite de PAD includ cutremurele, inundatiile si alunecarile de teren, fiind protectie esentiala in cazul unor evenimente naturale majore.

Important de stiut: Asigurarea PAD nu este suplimentara

Polita de asigurare obligatorie PAD este independenta de orice alta asigurare facultativa pe care proprietarii o pot incheia pentru locuintele lor. Chiar daca detin o asigurare facultativa extinsa, fara polita PAD, proprietarii risca sa fie amendati!